1. 资产评估是否会把房子与设备分类
1、资产评估根据你提供的固定资产明细表进行评估。
2、一般是由委托方提供财务账，根据财务账记载信息为准，一般企业都是有自己的固定资产明细表。
3、没有财务账或固定资产明细表的，资产评估公司的评估师会根据实际勘察到的项目进行登记。整理评估明细表。
4、设备评估与房屋评估是分开进行的。因为他们评估的依据与测算过程不同。
5、房子与设备分类进行评估，这个是评估的最基本步骤。首先要对评估对象进行分类整理，哪些属于机器设备的、哪些属于建筑物（构筑物），哪些属于办公用品等。
2. 机器设备类资产的评估具有哪些特点
机器设备类资产的评估具有以下几个特点。
（一）单项被立评估特点
机器设备一般是单项资产，即不具有整体获利能力，因此其具有单项独立评估的特点。这个特点主要反映在两个方面：一方面，由于机器设备在功能上和实体上都具有较强的独立性特征，客观上为机器设备作为单项独立评估对象提供了可能；另一方面，由于机器设备的功能、使用条件、使用时间和现实状况等于差万别，尤其是带有很强行业特性的专用设备，差别更大，因此，为保证评估的准确性，如实反映被评估机器设备的公允、现实价格，客观上要求把机器设备作为单项独立评估对象进行评估。
对机器设备的评估，往往要求评估人员具备必要的有关工程技术知识，在特殊情况下，还要聘请有关专家共同评估。另外，由于机器设备的使用时间长，功能变化大、新旧程度不一，即便是功能完全相同、同时购建的设备，因使用情况，使用环境和维修保养情况等的差异，也会导致现实价值和价格出现较大的差异，因而一般分别、独立评估。
（二）涉度众多影响因素
机器设备评估是一项工作量较大的评估工作，这是因为任何一台机器设备的现实价值和价格都受到了众多因素的影响，涉及面十分广泛。由于机器设备使用时间长、多次反复进入生产过程，其使用价值和价值随着时间推移都在不断发生变化，因此，影响机器设备价值的因素自然就十分复杂。从使用价值方面讲，由于物理性能、磨损程度在长期使用中不可避免地发生变化，尤其使用、维修情况不同，必然影响到对机器设备的尚可使用年限和成新率的估算，以至于机器设备的尚可使用年限、成新率往往需要通过工程检测手段来确定。从价值方面讲，由于科学技术的不断进步，功能价格比更高的同类机器设备的不断出现，人们可以花较少的钱购建更先进的机器设备，这样自然导致被评估机器设备现时价值的贬值。除此之外，机器设备在使用过程中如对其进行技术改造，就会提高性能、增加经济效益，另外受社会物价上涨等因素的影响，这都会导致被评估机器设备的现时价值和价格的上升。
总之，对机器设备进行评估，必须考虑各种因素对它们的综合影响，要充分搜集有关价格资料，了解和掌握市场信息，对待评估资产的技术性能进行实际测试鉴定。正是由于机器设备的单位价值大，影响因素复杂，工作量浩繁，该类资产往往是企业资产评估的重点与难点。
（三）适用不同的价值类型
机器设备评估因不同的资产评估目的而适用不同的价值类型，这就决定了评估途径和方法的不同，因而评估值的差异也会相当大。如按成本途径评估资产的原地续用价格，应为维持资产在用状态所发生的一切成本，即除资产的购置费外，尚需计入运杂费、安装费、配套费、调试费等购建过程中的全部费用，而所添加的运杂费等附加费用可能会大大高于资产的采购价从而使评估值较高；当单项资产转让时，评估资产的变现净值，不仅不能计入资产购建时的附加费，而且还要把拆迁、运输、销售等各项费用扣除掉，显然，在数额上变现净值要大大低于重置净值。另外，由于机器设备专用性强，变现市场交易并不十分活跃，因而变现风险较大，而通过成本途径评估原地续用价格时，就不包括变现风险折扣因素。
3. 资产评估的机电设备评估主要内容和重点是什么
机器设备评估的成本法
一、基本方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
【提示】成本法是机器设备评估中最常用的方法。
二、重置成本的计算
（一）重置成本及构成
直接成本
与每台设备直接对应，如：设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。
间接成本
不能对应到每台产品上，如：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。
其他
资金占用发生资金成本、合理利润、税费。
【提示1】在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额。
【提示2】运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣的进项税额。
【提示3】根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。
（二）设备本体的重置成本
不包括运输、安装等费用。
通用设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。
自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本。
直接法
根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。能获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。
（1）市场询价
根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。
厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。
（2）使用价格资料
注意价格资料的有效性和可靠性。
在机器设备评估中，对于一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指数法。使用时，评估人员应注意以下问题：
①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。
②应注意审查历史成本的真实性。
③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。
④只能测算复原重置成本。
⑤进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。
⑥被评估设备的样本数量会影响评估值的准确度。
3.重置核算法
通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。
常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。
4.综合估价法
根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用来确定设备的重置成本。
机器设备评估的市场法
一、比较因素
一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。
（一）个别因素
设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。
（二）交易因素
指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。
交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。
（三）时间因素
不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。
（四）地域因素
由于不同地区市场供求条件等因素的同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。
二、运用市场法评估机器设备的具体方法
（一）直接匹配法
评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。
V=V′±△i（8-30）
公式中：V——评估值；
V′——参照物的市场价值；
△i——差异调整
4. 资产评估学，1，机器设备类资产在评估是选择何种评估途径取决于什么
资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估途径的可能。选择合适的资产评估方法主要应考虑以下因素： (一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应 资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么，是评估价值质的规定，具有排他性和对评估方法的约束性；后者说明如何评估，是确定评估价值量的规定，具有多样性和替代性，且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。 (二)资产评估方法必须与评估对象相适应 单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同，所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估，而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。 (三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约 各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中，西方评估机构更多地采用市场法，但在我国受市场发育不完善的限制，市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。 (四)选择评估方法还要考虑评估途径 同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时，一方面要从评估工作的效率出发，选择简便易行的方法；另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。 一般来说，评估方法的选择应在评估开始之前予以确定，当然也可以分别采取几种方法进行评估，然后分析、比较结果的科学性。当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时，一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均，而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为最终评估结论。
5. 急：在资产评估中机器设备与电子设备究竟是怎样划分的求高手回答！在此先谢过。
机器设备一般是生产用设备，比如生产线、车床等，一般安装在生产厂区里，价值量比较大；电子设备一般指办公区域使用的，比如电脑、打印机、空调之类的。
6. 在资产评估学中,机器设备鉴定的内容有哪些
主要包括五个方面：
设备整体性能
主要零部件的使用状况
设备运行的安全性
生产工艺的合理性
环保水平
（资料来源：云绣网）
7. 资产评估中机器设备的常用评估参数
看什么机器了。
各种机器设备的常用评估参数差别很大
请参考以下资料:
8. 资产评估中机器设备评估的问题
当然不一样，按照你的算法，提取重置成本后变成：
评估值=重置成本×（1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率）
对比一下答案你就可以发现问题了
9. 有关于机器设备的有哪些或是哪些方面
1.按其在再生产中的作用分类，可以分为：
（1）生产工艺类设备。
它直接改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品。
（2）辅助生产设备。
是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。
（3）服务设备。例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。
2.按机器设备技术性特点分类，可以分为：
（1）通用机器设备。
（2）专用机器设备。
专用设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大差异
机器设备
，在企业机器设备类中占的比重较大，对企业效率和产品质量也有很大影响
（3）非标准设备。各种各样的非国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。
3.按照机器设备的自动化程度分类，可以分为：
（1）自动化设备。如数控机床、机器人等。
（2）半自动化设备。例如，半自动锻锺。
（3）其他设备。例如，手动吊车。
4.按其价值高低分类，可以分为：
（1）A类设备。
（2）B类设备。
（3）C类设备。
5.按使用状况分类，可以分为：
（1）在用设备。
（2）封存设备。
（3）库存设备。
不同分类对资产评估选择何种方法，考虑哪些因素，以及如何提供评估报告和附表等，都具有较大影响。例如，在以资产转让为目的的评估中，对于不需用的机器设备就应考虑转让后能否转入使用或如何变现的问题，从而影响到估价。