⑴ 1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法。 2.试说明成本法的适用范围及原因。 每道题字数控制在300字以
市场法：找出有几个参照物，有几个可比因素，在可比因素中指标对比，量化差异版，最后求出评权估值。即：
1． 找参照物和可比项目
2． 可比项目进行对比找修正系数
3． 以参照物的成交价格为基础求出评估值
收益法：求出收益额、收益年限、折现率或资本化率，最后折现。即
1.预测未来收益额
2.确定折现率或资本化率
3.预计收益年限
4.折现
成本法：求重置成本，实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值，用重置成本减去三个贬值就可以求出。
成本法适用于机器设备和行政事业单位，因为它们不能带来收益，投资者在决定投资这项资产时，他所愿意支付的价格不会超过构建该资产的现行成本。
自己总结的，希望能帮到你~
⑵ 如何运用成本法评估机器设备
重置成本法是机器设备评估最常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。计算公式为：
P=RC-DP-DF-DE
式中：P——评估值
RC——重置成本
DP——实体性贬值
DF——功能性贬值
DE——经济性贬值
设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αp表示；功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率和经济性贬值率，分别用αF和αE表示。因此以上公式可写成：
P＝RC－RC×αP－RC×αF－RC×αE
=RC×［1－（αP＋αF＋αE）］
公式中的（αP＋αF＋αE）称为总贬值率或综合贬值率， 用α表示。因此有：
P=RC×（1－α）
在评估中，通常将（1－α）称为成新率，用β表示。上述公式也可写成为：
P=RC×β
使用成本法评估机器设备的核心问题有两个方面：一是正确估算重置成本；二是合理确定各种贬值的因素，并量化贬值。
机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的合理的直接成本费用、间接成本费用和资金成本。
其中：
1、外购机器设备的重置成本主要包括：设备自身的购置价格，运杂费和安装调试费。对设备安装调试较长的，还需要考虑是否需要计算设备购置及安装调试占用资金成本。
2、进口机器设备的重置成本主要包括：现行国际市场的离岸价格（FOB）、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、消费税、银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费等。如果是到岸价格（CIF），其中已包含了境外途中保险费和境外运杂费。在评估时要注意两种价格内涵的差别。
3、自制设备的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期间费用（如应摊的管理费用和财务费用）；大型设备的合理制造利润；其他必要的费用（如设计、论证等前期费用）；安装调试费用等。目前工厂产品成本计算是按照《企业会计制度》的规定，采用制造成本法，产品的成本是制造成本。而重置成本法评估机器设备要求估算的是该项机器设备的完全成本。忽视两者差别，在评估时如直接以企业自制设备的账面成本作为评估值，而漏计了应包含的相配比的期间费用，势必低估机器设备的评估值，带来风险。
设备成新率反映评估对象时的新旧程度，也就是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。设备成新率求取通常采用使用年限法、观察分析法和修复费用法等方法。
其中：
1、运用使用年限估测设备成新率时应注意：设备的总使用年限为正常负荷情况下的使用所限，而非自然使用年限，超负荷运转或负荷不够，都应在自然使用年限上结合生产环境进行科学合理的增减。设备的尚可使用年限为正常负荷下使用年限。
2、运用观察分析法特别要注意的是要多听取实际操作人员和设备维修人员介绍设备的实际使用状况和技术状况。
3、运用修复费用法应注意：可修复机器设备是指设备经修理后能够达到正常工作状态；修复后机器设备成新率是指在设备达到正常工作状态下的成新率。
⑶ 资产评估市场法
1、市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个充分发育活跃的资产市场；二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
2、一般地说，在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值。更多的情况下获得的是相类似的参照物价格，需要进行价格调整。参照物差异调整因素主要包括3个方面：一是时间因素，即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异；二是地域因素，即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异；三是功能因素，即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。
3、运用市场法评估资产价值，要遵循下面的程序：明确评估对象；进行公开市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；把被评估资产与参照物比较；分析调整差异，做出结论。
4、市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
⑷ 机械设备评估怎么做呀
机器设备评估作为一个重要的专业评估领域，情况复杂。作业量大，在进行评估时，应该分步骤、分阶段实施。
(一)收集整理有关资料和数据，划分机器设备的类别
1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。
2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件，如有变动，应查阅产权转移证明等。
3)价格资料二包括待评资产现行市价，可比资产或参照物的现行价格资料，国家公布的有关物价指数，评估人员自己收集整理的物价指数等。
4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。
除只对某一台机器设备进行评估外，一般地说，对企业机器设备进行评估，都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。
(二)设计评估方案
评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划，有序安排的过程，包括下列内容:
1)托方提供的资产帐表清册，确定被评估机器设备的类别。
2?定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组，也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分，还可以按分厂、车间分组，同时要预计各项评估业务的工时，组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。
3)根据不同的评估特定目的，确定评估方法和计价标准。
})设计印制好评估所需要的各类表格。
(三)清查核实资产数量，进行技术鉴定
评估机构对被评估单位申报的机器设备清单，应组织有关评估人员进行清查核实，是否帐实相符，有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量，采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定，结合功能性损耗，经济性损耗等因素，据以作出技术鉴定。
(四)确定评估价格标准和方法
做好上述基础工作后，应根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况，科学地选用评估计算方法。一般来说，以变卖单项机器设备为目的的评估，采用现行市价标准一与方法；以结业清理、破产清理为目的的评估，采用清算价格标准与方法:将机器设备入股、投资，以确定获利能力为目的的评估，采用收益现值标准与方法；在一般情况下，机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法。
(五)填制评估报表，计算评估值
为使评估一〔作规范化，提高工作效率，科学地反映评估结果，需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求，为搜集整理数据提供明细的纲目；二是要与评估流程相适应，便于评估阶段的衔接与过渡:三是考虑评估报告的要求。一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表(简称汇总表)。
1)分析表是机器设备评估的基础表，适应机器设备单台单件评估为主的特点。作业分析表一方面要填列待评资产的基础资料，另一方面要反映评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估质量检核和评估结果确认的基本对象。考虑评估作业表的功能和要求，可设计如表1所示。
⑸ 资产评估市场法是什么
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、内动产、无形资产、企业价值容、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。
⑹ 资产评估的机电设备评估主要内容和重点是什么
机器设备评估的成本法
一、基本方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
【提示】成本法是机器设备评估中最常用的方法。
二、重置成本的计算
（一）重置成本及构成
直接成本
与每台设备直接对应，如：设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。
间接成本
不能对应到每台产品上，如：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。
其他
资金占用发生资金成本、合理利润、税费。
【提示1】在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额。
【提示2】运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣的进项税额。
【提示3】根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。
（二）设备本体的重置成本
不包括运输、安装等费用。
通用设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。
自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本。
直接法
根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。能获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。
（1）市场询价
根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。
厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。
（2）使用价格资料
注意价格资料的有效性和可靠性。
在机器设备评估中，对于一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指数法。使用时，评估人员应注意以下问题：
①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。
②应注意审查历史成本的真实性。
③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。
④只能测算复原重置成本。
⑤进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。
⑥被评估设备的样本数量会影响评估值的准确度。
3.重置核算法
通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。
常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。
4.综合估价法
根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用来确定设备的重置成本。
机器设备评估的市场法
一、比较因素
一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。
（一）个别因素
设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。
（二）交易因素
指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。
交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。
（三）时间因素
不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。
（四）地域因素
由于不同地区市场供求条件等因素的同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。
二、运用市场法评估机器设备的具体方法
（一）直接匹配法
评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。
V=V′±△i（8-30）
公式中：V——评估值；
V′——参照物的市场价值；
△i——差异调整
⑺ 成本法评估机器设备的基本思路是什么
在机来器设备评估中应用成本法源时，其基本思路和基本数学表达式是：
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
该方法要求对资产的重置成本和各种贬值进行估计和测算。
机器设备评估运用成本法的范围：
成本法的适用范围这个问题是基于对从资产评估的效率和相对合理性的角度，按各种评估方法的特点划定最适宜发挥作用的角度考虑而提出的：
1.
成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。
2.
成本法一般不宜评估非续用状态下的机器设备。
⑻ 资产评估中，运用市场法评估机器设备是如何计算比较因素调整系数
比较因素调整系数一般实际工作采用所谓的“专家意见或经验”判断，严格地讲，应该依据市场信息或成功交易案例，根据统计分析的方法求取！可惜，国内外这方面统计资料少得可怜！