A. 我施工一個辦公樓會議室改造工程，竣工總結不會寫呀，
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丹寧頓小鎮B區7#、8#、9#樓
工程竣工驗收報告
福建陽光房地產開發有限公司：
由我司承建的丹寧頓小鎮B區第一施工段7、8、9#樓別墅於2009年8月1日開工，在各級領導的重視和關懷下，在建設單位、監理單位、設計院、質量安全監督站的大力支持和幫助下，並經過各個配合單位的通力協作及我司領導、項目部全體員工勤奮努力工作，現已完成了施工合同內第一施工段7、8、9#樓我司所承包的項目內容，並按設計施工圖紙要求施工完畢（因貴方未提供室外總體設計圖紙原因，本施工段合同內室外場地夯填、雨污管網、道路工程、及部分室外台階目前無法施工）。本施工段7、8、9#樓於2010年1月15日通過我司項目管理中心技術質量管理部組織的內部驗收，質量符合合同及國家有關施工質量驗收規范規定，各項施工內業資料已收集整理完畢並裝訂成冊，現特向貴方提交本工程竣工報告。
一、 工程概況：
丹寧頓小鎮A區二期7、8、9#樓工程，由福建陽光房地產開發有限公司投資建設，設計單位是廈門合道工程設計集團有限公司，監理單位是福建中福工程建設監理有限公司監理，由福建六建建設集團有限公司承建。
1、設計概況
1.1建築概況：
1.1.1 工程名稱：丹寧頓小鎮B區二期第一施工段7、8、9#樓
1.1.2 工程地點：位於閩侯上街鎮金嶼、厚美、上街村
1.1.3 建築規模：本施工段共計3棟樓，建築層數為4層住宅，建築面積共計6719.8㎡。
1.2結構概況：
上部結構體系：現澆鋼筋混凝土框架結構，建築抗震設防類別為丙類，建築結構安全等級為二級，所在地區的抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為三級。
1.3建築給排水及採暖設計概況：
1.3.1 給水系統：各棟由小區市政給水管網供水，入口壓力不小於0.25MP；每戶進水管徑均為De40，設置LXS-25E水表計費。
1.3.2 排水系統：室內污水及廢水合流，排至小區污水管網；室內外雨水與污水分流，室內雨水直接排入室外明溝或雨水口，小區雨水經雨水管網匯集後排入市政雨水管。
1.4建築電氣設計概況：
本工程按三級負荷供電，採用電纜穿鋼管埋地引入～380/220V電源。室內所有配電線路均採用BV塑料線穿管敷設
本工程按第三類防雷建築物設置防雷設施，在屋面暗裝避雷網，並設置不大於20×20m或24×16m的網格。
本工程低壓配電系統的接地型式採用TN-C-S系統，電源PEN線在室外配電總箱處重復接地。
2、質量要求：合同約定質量等級為合格。
在工程施工過程中，我司依據施工圖紙，精心組織，科學管理，積極推廣應用建築新技術、新材料、新工藝、新設備，確保實現合同目標。
二、 工程施工情況
1、我司承包的工程范圍
本工程由我司承包的主要有七個分部：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築節能、建築給排水及採暖、建築電氣。
施工過程我司認真貫徹執行已通過認證的GB/T19001—2000idtISO9001：2000《質量管理體系標准》，嚴格按施工圖紙、現行國家施工規范、標准及我司施工工藝標准組織施工，經各方努力，工程項目已全面完成，通過我司技術、質量管理部門及監理公司的檢查，在工程質量、建築藝術要求等方面能達到設計與國家有關施工質量驗收標准規范要求。
2、分階段施工及驗收時間如下：
單位
工程 地基與基礎施工時間 主體結構
施工時間 砌體施
工時間 地基與基礎
驗收時間 主體結構
驗收時間 砌體驗
收時間
7、8、9#樓 09.8.1 09.9.3 09.9.25 09.9.5 09.10.5 09.11.17
內外裝修於2009年11月開始施工，至今我司已完成合同內的工作內容，業主的分包項目亦於2010年上旬相繼完成了各自的分包項目內容。
3、工程材料的使用情況
本工程結構採用的水泥為江西萬年青水泥股份有限公司生產的萬年青牌P.O42.5R水泥；鋼筋採用福建三鋼閩光股份有限公司生產的「三鋼牌」鋼筋；防水塗料採用福州興泰鑫建材有限公司生產的「泰欣」材料；鋁合金門窗採用廣東生產的「英德海螺」PUC-U型材，玻璃採用「福州瑞達」玻璃，外牆面磚採用上海磐石石材有限公司生產的上海石器時代牌文化磚；給水管為浙江靈龍管業有限公司靈龍牌PEX管；電線、電纜採用廣東雄力生產的「雄利」，牌；觸摸延時開關採用「雷士」開關及插座，配電箱採用深圳市日鋒電子有限公司「綠鋒牌」及福州正澤電器有限公司的「金宇」牌；工程所需用的各種材料、半成品、構件等嚴把質量進場關，按規定及時做好材料的報驗，對國家規范要求復檢的材料如水泥、鋼筋及連接接頭、混凝土及砂漿強度報告、防水材料、電線電纜等認真執行現場見證取樣並送至福州市建築工程檢測中心站和本公司檢測中心試驗室，其結果均符合要求，確保把合格的材料用在工程建設上。
三、 分部分項工程驗收情況
1、分部工程質量評定情況
本工程分部劃分為：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築節能、建築給排水及採暖、建築電氣共七個分部，各分部按施工項目內容劃分若干個分項工程，分項工程的各個檢驗批經項經部自評，公司技術、質量部門及監理核驗，工程質量評定情況如下：
項目 地基與基礎 主體結構 建築裝飾裝修 建築屋面 建築節能 建築給排水與採暖 建築電氣 質量
7# 分項 5 5 7 4 3 3 14 合格
檢驗批 24 65 42 11 17 68 56
8# 分項 5 5 7 4 3 3 14 合格
檢驗批 24 65 42 11 12 68 56
9# 分項 5 5 7 4 3 3 14 合格
檢驗批 24 65 42 11 12 68 56
2、有關工程檢測情況
（1）、混凝土強度評定情況
本工程混凝土強度共C15、C25、C30微膨脹三種，見證取樣滿足不少於30％的要求，有關數理及非數理統計均符合要求。詳細情況如下表所示。
幢號 設計強度等級 送檢組數 評定結果 幢號 設計強度等級 送檢組數 評定結果
7#樓 C15 3 合格 8#樓 C15 3 合格
C25 20 合格 C25 19 合格
C30微膨脹 1 合格 C30微膨脹 1 合格
9#樓 C15 3 合格
C25 19 合格
C30微膨脹 1 合格
（2）、砂漿強度評定情況
砂漿強度有M5砂漿和1：2.5水泥砂漿兩種，其見證取樣滿足不少於30％的要求，強度均達到設計要求。詳細情況如下表所示。
幢號 設計強度等級 送檢組數 評定結果 幢號 設計強度等級 送檢組數 評定結果
7#樓 M5砂漿 9 合格 8#樓 M5砂漿 9 合格
1：2.5水泥砂漿 9 合格 1：2.5水泥砂漿 9 合格
9#樓 M5砂漿 9 合格
1：2.5水泥砂漿 9 合格
（3）、有關混凝土結構安全性檢測
結構實體同條件養護試塊情況：本工程對每種強度等級的混凝土均按規范留置結構實體同條件養護試塊，均見證送檢，所有的強度均達到設計要求，有關數理及非數理統計均符合要求，詳細情況如下表所示。
幢號 設計強度等級 送檢組數 評定結果 幢號 設計強度等級 送檢組數 評定結果
7#樓 C25 8 合格 8#樓 C25 8 合格
9#樓 C25 8 合格
結構實體鋼筋保護層厚度實測情況：在結構驗收時均對梁板構件進行鋼筋保護層厚度檢測，各棟號樓抽檢5梁5板，檢測結果符合設計及有關規范要求。
四、 建築工程安全和功能檢驗情況
（1）、沉降觀測情況
各單位工程沉降觀測：根據設計單位要求布置觀測點和按規范要求設置水準點，根據建設單位提供的高程進行觀測。具體情況如下表所示：
幢號 開始
時間 結束
時間 觀測次數 最大沉降（mm） 最小沉降（mm） 幢號 開始
時間 結束
時間 觀測次數 最大沉降（mm） 最小沉降（mm）
7# 09.9.10 10.1.10 8 3 1 8# 09.9.29 09.12.27 8 2 1
9# 09.9.7 10.1.10 8 3 1
以上各單位工程的相鄰觀測點之間沉降差符合規范要求，屬正常沉降。
（2）、屋面經淋水試驗、衛生間經蓄水試驗均未發生滲漏水現象；屋面、天溝排水通暢不積水；外牆經淋水試驗未發現滲漏現象。
（3）、7#樓、8#樓、9#樓：建築物垂直度各檢測5次、標高各檢測5次、全高各檢測1次檢測結果均符合設計及規范要求。
（4）、建築外窗「三性」檢測，檢測結果均符合設計及施工規范規定。
（5）、給水系統中的生活飲用水系統工作壓力為0.4 MPa，強度試驗壓力為0.8MPa,壓力降在0.05MPa以下；嚴密性試驗壓力為0.4 MPa，管道無滲漏現象。排水系統管道的灌水試驗在規定時間內液面下降均在0.5cm以下，無滲漏現象；排水系統管道的通水試驗：管道通暢，無堵塞、滲漏現象；排水系統管道的通球試驗均符合規范要求；地漏安裝牢固排水通暢，無積水及滲漏現象。
（6）、電氣系統中的絕緣電阻經測量均大於 300MΩ、接地電阻經測量均小於1Ω，均符合設計及規范要求；配電箱安裝位置正確，配件齊全；管道敷設、管道與箱盒的連接、管道支架埋設等均符合設計及施工規范要求。配電系統通電試運行正常，照明器具及其控制開關工作正常。
五、 建築節能分部施工情況:
（1）、工程材料的使用情況
屋面採用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫隔熱板；外牆自保溫砌塊採用蒸壓加氣砌塊，強度等級M5.0B06，建築外門窗採用英德海螺型材有限責任公司生產的「海螺牌」型材，玻璃採用福州瑞福達玻璃有限公司生產的白玻鋼化玻璃，配件採用山東「國強」牌五金配件，材料均有合格證及進場復驗報告，均符合設計與有關規范要求。
（2）、分部分項工程驗收情況
建築節能分部有3個分項：牆體節能工程，計10個檢驗批；門窗節能工程，計5個檢驗批；屋面節能工程，計2個檢驗批，質量驗收均達到合格標准。
六、 工程質量控制與使用功能資料匯總情況
（1）、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄
單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄
工程名稱 丹寧頓小鎮B區7、8、9#樓 施工單位 福建六建建設集團有限公司
序號 項目 資 料 名 稱 份數 核查意見
1 建 築 與 結 構 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 完整
2 工程定位測量、放線記錄 6 完整
3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 289 完整
4 施工試驗報告及見證檢測報告 196 完整
5 隱蔽工程驗收記錄 86 完整
6 施工記錄 56 完整
7 預制構件、預拌混凝土合格證 30 完整
8 地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料 12 完整
9 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 308 完整
1 給 排 水 與 采 暖 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 完整
2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 5 完整
3 管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄 2 完整
4 隱蔽工程驗收記錄 5 完整
5 系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 4 完整
6 施工記錄 3 完整
7 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 68 完整
1 建 築 電 氣 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 完整
2 材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 15 完整
3 接地、絕緣電阻測試記錄 2 完整
4 隱蔽工程驗收記錄 20 完整
5 施工記錄 3 完整
6 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 56 完整
（2）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
單位（子單位）工程安全和功能檢驗
資料核查及主要功能抽查記錄
工程名稱 丹寧頓小鎮B區7#、8#、9#樓 施工單位 福建六建建設集團有限公司
序號 項目 安全和功能檢查項目 份數 核查意見 抽查結果
1 建築與結構 屋面淋水試驗記錄 4 完整 合格
2 地下室防水效果檢查記錄 /
3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 1 完整 合格
4 建築物垂直度、標高、全高測量記錄 3 完整 合格
5 抽氣（風）道檢查記錄 1 完整 合格
6 外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告 1 完整 合格
7 建築物沉降觀測測量記錄 1 完整 合格
8 節能、保溫測試記錄 /
9 室內環境檢測報告 /
1 給排水與採暖 給水管道通水試驗記錄 1 完整 合格
2 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄 /
3 衛生器具滿水試驗記錄 /
4 消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄 /
5 排水幹道通球試驗記錄 3 完整 合格
1 建築電
氣 照明全負荷試驗記錄 1 完整 合格
2 避雷接地電阻測試記錄 1 完整 合格
3 線路、插座、開關接地檢驗記錄 2 完整 合格
（3）單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄
單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄
工程名稱 丹寧頓小鎮B區7#、8#、9#樓 施工單位 福建六建建設集團有限公司
序號 項 目 抽 查 質 量 狀 況 質量評價
好 一般 差
1 建築與結構 室外牆面 √ √ √ √ √
2 變形縫
3 水落管，屋面 √ О √ √ √ √ √ √
4 室內牆面 О √ √ √ √ √
5 室內頂棚 √ √ √ √ √ √
6 室內地面 √ √ О √ √ √
7 樓梯、踏步、護欄 √ √ √ √ √
8 門窗 √ √ √ О √ √ О √ √ √ √
1 給排水與採暖 管道介面、坡度、支架 √ √ √ √ О √ √ √ О √ √
2 衛生器具、支架、閥門
3 檢查口、掃除口、地漏 √ √ √ √ √ О √ √ √ √ √
4 散熱器、支架
1 建築電氣 配電箱、盤、板、接線盒 √ √ О √ √ √ √ О √ √ √
2 設備器具、開關、插座 √ √ √ √ √ √ √ √ О √ √
3 防雷、接地 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
觀感質量綜合評價 一 般
綜上所述，由我司施工的丹寧頓小鎮B區7、8、9#樓工程質量達到合同規定要求，請業主在我司自評的基礎上組織有關單位對本工程進行竣工驗收。
致
禮！
企業法定代表人：
企業技術負責人：
項目經理：
福建六建建設集團有限公司
年 月 日