1. 資產評估是否會把房子與設備分類
1、資產評估根據你提供的固定資產明細表進行評估。
2、一般是由委託方提供財務賬，根據財務賬記載信息為准，一般企業都是有自己的固定資產明細表。
3、沒有財務賬或固定資產明細表的，資產評估公司的評估師會根據實際勘察到的項目進行登記。整理評估明細表。
4、設備評估與房屋評估是分開進行的。因為他們評估的依據與測算過程不同。
5、房子與設備分類進行評估，這個是評估的最基本步驟。首先要對評估對象進行分類整理，哪些屬於機器設備的、哪些屬於建築物（構築物），哪些屬於辦公用品等。
2. 機器設備類資產的評估具有哪些特點
機器設備類資產的評估具有以下幾個特點。
（一）單項被立評估特點
機器設備一般是單項資產，即不具有整體獲利能力，因此其具有單項獨立評估的特點。這個特點主要反映在兩個方面：一方面，由於機器設備在功能上和實體上都具有較強的獨立性特徵，客觀上為機器設備作為單項獨立評估對象提供了可能；另一方面，由於機器設備的功能、使用條件、使用時間和現實狀況等於差萬別，尤其是帶有很強行業特性的專用設備，差別更大，因此，為保證評估的准確性，如實反映被評估機器設備的公允、現實價格，客觀上要求把機器設備作為單項獨立評估對象進行評估。
對機器設備的評估，往往要求評估人員具備必要的有關工程技術知識，在特殊情況下，還要聘請有關專家共同評估。另外，由於機器設備的使用時間長，功能變化大、新舊程度不一，即便是功能完全相同、同時購建的設備，因使用情況，使用環境和維修保養情況等的差異，也會導致現實價值和價格出現較大的差異，因而一般分別、獨立評估。
（二）涉度眾多影響因素
機器設備評估是一項工作量較大的評估工作，這是因為任何一台機器設備的現實價值和價格都受到了眾多因素的影響，涉及面十分廣泛。由於機器設備使用時間長、多次反復進入生產過程，其使用價值和價值隨著時間推移都在不斷發生變化，因此，影響機器設備價值的因素自然就十分復雜。從使用價值方面講，由於物理性能、磨損程度在長期使用中不可避免地發生變化，尤其使用、維修情況不同，必然影響到對機器設備的尚可使用年限和成新率的估算，以至於機器設備的尚可使用年限、成新率往往需要通過工程檢測手段來確定。從價值方面講，由於科學技術的不斷進步，功能價格比更高的同類機器設備的不斷出現，人們可以花較少的錢購建更先進的機器設備，這樣自然導致被評估機器設備現時價值的貶值。除此之外，機器設備在使用過程中如對其進行技術改造，就會提高性能、增加經濟效益，另外受社會物價上漲等因素的影響，這都會導致被評估機器設備的現時價值和價格的上升。
總之，對機器設備進行評估，必須考慮各種因素對它們的綜合影響，要充分搜集有關價格資料，了解和掌握市場信息，對待評估資產的技術性能進行實際測試鑒定。正是由於機器設備的單位價值大，影響因素復雜，工作量浩繁，該類資產往往是企業資產評估的重點與難點。
（三）適用不同的價值類型
機器設備評估因不同的資產評估目的而適用不同的價值類型，這就決定了評估途徑和方法的不同，因而評估值的差異也會相當大。如按成本途徑評估資產的原地續用價格，應為維持資產在用狀態所發生的一切成本，即除資產的購置費外，尚需計入運雜費、安裝費、配套費、調試費等購建過程中的全部費用，而所添加的運雜費等附加費用可能會大大高於資產的采購價從而使評估值較高；當單項資產轉讓時，評估資產的變現凈值，不僅不能計入資產購建時的附加費，而且還要把拆遷、運輸、銷售等各項費用扣除掉，顯然，在數額上變現凈值要大大低於重置凈值。另外，由於機器設備專用性強，變現市場交易並不十分活躍，因而變現風險較大，而通過成本途徑評估原地續用價格時，就不包括變現風險折扣因素。
3. 資產評估的機電設備評估主要內容和重點是什麼
機器設備評估的成本法
一、基本方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
【提示】成本法是機器設備評估中最常用的方法。
二、重置成本的計算
（一）重置成本及構成
直接成本
與每台設備直接對應，如：設備本體的重置成本、設備的運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本。
間接成本
不能對應到每台產品上，如：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。
其他
資金佔用發生資金成本、合理利潤、稅費。
【提示1】在進行屬於一般納稅人的企業的整體評估時，對於可以抵扣增值稅的設備，在計算其重置成本時，應扣除增值稅額。
【提示2】運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額的7%計算可以抵扣的進項稅額。
【提示3】根據概算定額的規定，計算設備的運雜費、安裝費、基礎費、資金成本等其他費用一般以設備本體的包含增值稅的價格作為計算基數。
（二）設備本體的重置成本
不包括運輸、安裝等費用。
通用設備本體的重置成本一般按照現行市場銷售價格確定，或者通過其他方法計算設備本體的重置成本。
自製設備本體的重置成本一般按照當前的價格標准計算的建造成本。
直接法
根據市場交易數據直接確定設備本體重置成本的方法。能獲得該設備在市場價格資料，對於大部分通用設備比較適合。
（1）市場詢價
根據替代原則，在同等條件下，評估人員應該選擇可能獲得的最低售價。
廠家的報價和實際成交價存在較大的差異，評估人員應該謹慎使用廠家報價，應該向近期購買該廠的同類產品的其他客戶了解實際成交價格。
（2）使用價格資料
注意價格資料的有效性和可靠性。
在機器設備評估中，對於一些難以獲得市場價格的機器設備，經常採用物價指數法。使用時，評估人員應注意以下問題：
①選取的物價指數應與評估對象相配比，一般採用某一類產品的分類物價指數，不可採用綜合物價指數。
②應注意審查歷史成本的真實性。
③企業賬面的設備歷史成本一般包括運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用。費用的物價指數往往是不同的，應該分別計算。
④只能測算復原重置成本。
⑤進口設備應使用進口設備生產國（或者設備的出口國）的分類物價指數。
⑥被評估設備的樣本數量會影響評估值的准確度。
3.重置核演算法
通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備本體的重置成本的方法。
常用於確定非標准、自製設備設備本體的重置成本的計算。
4.綜合估價法
根據設備的主材費和主要外購件費與設備成本費用有一定的比例關系，一般通過確定設備的主材費用和主要外購件費用，計算出設備的完全製造成本，並考慮企業利潤和設計費用來確定設備的重置成本。
機器設備評估的市場法
一、比較因素
一般來講，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素、時間因素四大類。
（一）個別因素
設備的個別因素一般指反映設備在結構、形狀、尺寸、性能、生產能力、安裝、質量、經濟性等方面差異的因素。不同的設備，差異因素也不同。
（二）交易因素
指交易的動機、背景對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產生影響。
交易數量也是影響設備售價的一個重要因素，大批的購買價格一般要低於單台購買。
（三）時間因素
不同交易時間的市場供求關系、物價水平等都會不同，評估人員應選擇與評估基準日最接近的交易案例，並對參照物的時間影響因素做出調整。
（四）地域因素
由於不同地區市場供求條件等因素的同，設備的交易價格也受到影響，評估參照物應盡可能與評估對象在同一地區。如評估對象與參照物存在地區差異，則需要做出調整。
二、運用市場法評估機器設備的具體方法
（一）直接匹配法
評估對象與市場參照物基本相同，需要調整項目相對較少，差異不大，且差異對價值的影響可以直接確定。
V=V′±△i（8-30）
公式中：V——評估值；
V′——參照物的市場價值；
△i——差異調整
4. 資產評估學，1，機器設備類資產在評估是選擇何種評估途徑取決於什麼
資產評估方法的多樣性為評估人員提供了適當選擇評估途徑的可能。選擇合適的資產評估方法主要應考慮以下因素： (一)資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術規程必須與資產評估價值類型相適應 資產評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。前者說明評估什麼，是評估價值質的規定，具有排他性和對評估方法的約束性；後者說明如何評估，是確定評估價值量的規定，具有多樣性和替代性，且服務於評估價值類型。價值類型的准確性、評估方法的科學性及兩者是否匹配是資產評估結果科學、有效的保證。 (二)資產評估方法必須與評估對象相適應 單項資產、整體資產、有形資產、無形資產等不同的評估對象要用不同的評估方法。資產評估對象的狀態不同，所用評估方法也不同。如一台市場交易很活躍的舊機器設備可用市場類比法評估，而舊的專用設備通常採用成本法進行評估。 (三)評估方法的選擇受數據和信息資料是否可以搜集到這一條件的制約 各種方法的運用都要根據一系列數據、資料進行分析、處理和轉換，資產評估過程實際上就是搜集資料的過程。在評估方法中，西方評估機構更多地採用市場法，但在我國受市場發育不完善的限制，市場法的應用遠遠落後於成熟的市場經濟國家。 (四)選擇評估方法還要考慮評估途徑 同一評估價值類型可能適用幾種方法。在選擇評估方法時，一方面要從評估工作的效率出發，選擇簡便易行的方法；另一方面也要根據評估人員的特長進行選擇。 一般來說，評估方法的選擇應在評估開始之前予以確定，當然也可以分別採取幾種方法進行評估，然後分析、比較結果的科學性。當採用兩種或兩種以上的方法評估一項資產得出不同的結論時，一般不能把評估結果進行簡單平均或加權平均，而應根據評估價值類型及評估結果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結果作為最終評估結論。
5. 急：在資產評估中機器設備與電子設備究竟是怎樣劃分的求高手回答！在此先謝過。
機器設備一般是生產用設備，比如生產線、車床等，一般安裝在生產廠區里，價值量比較大；電子設備一般指辦公區域使用的，比如電腦、列印機、空調之類的。
6. 在資產評估學中,機器設備鑒定的內容有哪些
主要包括五個方面：
設備整體性能
主要零部件的使用狀況
設備運行的安全性
生產工藝的合理性
環保水平
（資料來源：雲綉網）
7. 資產評估中機器設備的常用評估參數
看什麼機器了。
各種機器設備的常用評估參數差別很大
請參考以下資料:
8. 資產評估中機器設備評估的問題
當然不一樣，按照你的演算法，提取重置成本後變成：
評估值=重置成本×（1-實體性貶值率-功能性貶值率-經濟性貶值率）
對比一下答案你就可以發現問題了
9. 有關於機器設備的有哪些或是哪些方面
1.按其在再生產中的作用分類，可以分為：
（1）生產工藝類設備。
它直接改變產品原材料的物理狀況或化學性能，使其成為半成品或產成品。
（2）輔助生產設備。
是保證生產工藝設備完成生產任務的二線設備。
（3）服務設備。例如通訊設備、計算機、測試用儀器、儀表等。
2.按機器設備技術性特點分類，可以分為：
（1）通用機器設備。
（2）專用機器設備。
專用設備的行業特點很強，工程技術要求又有較大差異
機器設備
，在企業機器設備類中占的比重較大，對企業效率和產品質量也有很大影響
（3）非標准設備。各種各樣的非國家定型設備，一般是根據企業需要自製或委託加工製造的。
3.按照機器設備的自動化程度分類，可以分為：
（1）自動化設備。如數控機床、機器人等。
（2）半自動化設備。例如，半自動鍛鍾。
（3）其他設備。例如，手動吊車。
4.按其價值高低分類，可以分為：
（1）A類設備。
（2）B類設備。
（3）C類設備。
5.按使用狀況分類，可以分為：
（1）在用設備。
（2）封存設備。
（3）庫存設備。
不同分類對資產評估選擇何種方法，考慮哪些因素，以及如何提供評估報告和附表等，都具有較大影響。例如，在以資產轉讓為目的的評估中，對於不需用的機器設備就應考慮轉讓後能否轉入使用或如何變現的問題，從而影響到估價。