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A. 工廠里的機器設備屬於不動產

工廠里的機器設備屬於動產。動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，並且移動不損害其經濟價值的物，如電視機、書本等。

不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物 。《擔保法》92條規定，本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。

動產與不動產概念的區別主要表現在：

第一、是否可以移動。動產通常可以移動，而不動產則不能移動。

第二、移動是否在經濟上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產通常可以移動，即使是沉重的機器設備，也可以移動，且較之於不動產其移動損耗不大。

第三、是否附著土地。不動產除土地之外，其他財產如房屋、林木等都是附著於土地的，通常在空間上不可移動，若發生移動影響它的經濟價值。而動產通常並不附著於土地。

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根據《物權法》第2條，物權作為一種法律關系，具有不同於其他財產法律關系的特徵，表現在以下幾點：

一是物權的主體是特定的權利人，可以將各種民事主體納入其中，如國家所有權人、集體所有權人、私人所有權人。

二是物權的客體主要是特定的有體物，與知識產權等財產法律不同，物權主要不是以無形財產、智力成果為客體的，而主要是以有體物作為其客體的。

三是物權本質上為一種支配權，是權利人對物的直接支配，這就決定了物權所具有的優先性、追及性等特點。

四是物權是排他的權利，即同一物之上不得存在兩個所有權，同一物之上不得成立兩個在內容上相互矛盾的他物權，任何人都負有不得侵害物權的義務，以及物權人行使權力，有權排斥他人的侵害和妨害。

B. 以廠房、設備、機器形式存在的資本屬於()

選D，以廠房、設備、機器形式存在的資本屬於固定資本。

固定資本是指專以廠房、機器、設屬備和工具等勞動資料的形式存在的生產資本，是流動資本的對稱。屬於不變資本的一部分。它的物質形態全部參加生產過程，雖然受到磨損，但仍然長期保持固定的物質形態。它的價值不是一次全部轉移，而是在生產過程中隨著磨損一部分一部分地轉移到新產品中去。經過商品銷售，這部分轉移過來的價值又變為貨幣形式收回，以備更新它本身的物質形態。

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作為固定資本的勞動資料，耐用程度各不相同。總的說來，機器比普通工具耐用，廠房使用的期限更長。愈耐用，即磨損愈慢，價值留在固定資本的物質形態上的時間就愈長。

可以說，固定資本價值的轉移程度同它的全部職能時間的長短成反比。磨損一般是指有形損耗，但在實際生活中由於競爭和技術提高的影響，計算價值轉移和折舊時，還要考慮到無形損耗對縮短固定資本的周轉時間、加快周轉速度的作用。

C. 某企業投資500萬購買機器、廠房和工具

1、該企業資本有機構成=C：V=（10+2）/3=4：1
2、固定資本=10
流動資本=2+3=5
3、預付資本總周轉次數=預付資本的各部分×相應周轉次數/預付資本總額 =(固定資本周轉價值總額+流動周轉價值總額)/預付資本總額=（10*1/10+5*5）/15=1.733次

D. 固定資產如何折舊廠房，車，機器設備

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管專部門另屬有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
1.廠房折舊為20年。殘值率5%，廠房月折舊額=廠房原值*（1-5%）*/20*12月；
2.運輸車輛折舊為4年，殘值率5%，汽車月折舊額=汽車原值*（1-5%）/4*12月；
3.機器設備折舊為10年；殘值率5%，機器設備月折舊額=設備原值*（1-5%）/10*12月

E. 有一個南韓的工廠，他的廠房和機器設備，都是自己的。最近他想把廠房賣給中國人，然後再租賃中國人的廠房

找勞動部門看看

F. 籌備期間買的機器設備及廠房建設都沒有正規發票,該怎麼處理

應該正常入賬核算，歸集到對應會計科目，預計殘值計提折舊費，但是全部要在企業所得稅稅前調整，調增應納稅所得，沒有發票的成本費用不能稅前列支。

G. 請問我和朋友開辦服裝加工廠，由我提供機器設備和廠房，朋友出技術和管理怎麼寫合同

要不就商量好按百分比率，每個人百分之幾。合夥開廠你要想好不掙錢，賠錢會是什麼結果，做事要有最壞的打算哦

H. 我有一公司，現政府要拆遷，場地上既有住房，又有廠房，還有好多機器設備，我如何對自己的公司資產評估

會有專業的評估公司為你做評估的。

我這里提示一下，
住房按造價重新建造內扣除折舊就是房屋現值容，應該是完全賠償。
廠房也一樣，不同結構造價不同，要看你的房屋質量和其他條件。
折舊包括現場勘查折舊和分部打分折舊（也就是理論成新和技術成新等部分）

機器設備，能搬走的補償損失費，安裝調試費，搬遷費，拆除費等等，不能搬走的，按照機器設備現值補償。這其中可能還包括其他費用，看拆遷規定。

你既然有住房廠房，應該也有存貨吧？存貨給搬遷費。

I. 某企業預付總資本為1500萬元，其中廠房800萬元，平均使用40年，機器設備350萬元，折舊率為1

（1）固定資本=800+350+50=1200萬元
流動資本=總資本-固定資本=1500-1200=300萬元
（2） n = (固定資本年周轉價值總額專+流動資本年周轉價值總額)/ 預付總屬資本
=[（800*1/40+350*10%+50*1/10）+300*5]/1500=1.04次
（3）總產值=（800*1/40+400*10%+50*1/10）+300*5+800%*100=1560+800=2360萬元
（4）c:v=1400:100=14:1