⑴ 1.簡述成本法、收益法、市場法的評估方法。 2.試說明成本法的適用范圍及原因。 每道題字數控制在300字以
市場法：找出有幾個參照物，有幾個可比因素，在可比因素中指標對比，量化差異版，最後求出評權估值。即：
1． 找參照物和可比項目
2． 可比項目進行對比找修正系數
3． 以參照物的成交價格為基礎求出評估值
收益法：求出收益額、收益年限、折現率或資本化率，最後折現。即
1.預測未來收益額
2.確定折現率或資本化率
3.預計收益年限
4.折現
成本法：求重置成本，實體性貶值，功能性貶值，經濟性貶值，用重置成本減去三個貶值就可以求出。
成本法適用於機器設備和行政事業單位，因為它們不能帶來收益，投資者在決定投資這項資產時，他所願意支付的價格不會超過構建該資產的現行成本。
自己總結的，希望能幫到你~
⑵ 如何運用成本法評估機器設備
重置成本法是機器設備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一台全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的價格不會超過按市場標准重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。計算公式為：
P=RC-DP-DF-DE
式中：P——評估值
RC——重置成本
DP——實體性貶值
DF——功能性貶值
DE——經濟性貶值
設備實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率，用αp表示；功能性貶值、經濟性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率和經濟性貶值率，分別用αF和αE表示。因此以上公式可寫成：
P＝RC－RC×αP－RC×αF－RC×αE
=RC×［1－（αP＋αF＋αE）］
公式中的（αP＋αF＋αE）稱為總貶值率或綜合貶值率， 用α表示。因此有：
P=RC×（1－α）
在評估中，通常將（1－α）稱為成新率，用β表示。上述公式也可寫成為：
P=RC×β
使用成本法評估機器設備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素，並量化貶值。
機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。
其中：
1、外購機器設備的重置成本主要包括：設備自身的購置價格，運雜費和安裝調試費。對設備安裝調試較長的，還需要考慮是否需要計算設備購置及安裝調試佔用資金成本。
2、進口機器設備的重置成本主要包括：現行國際市場的離岸價格（FOB）、境外途中保險費、境外運雜費、進口關稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續費、國內運雜費、安裝調試費等。如果是到岸價格（CIF），其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內涵的差別。
3、自製設備的重置成本主要包括「製造成本和相配比的期間費用（如應攤的管理費用和財務費用）；大型設備的合理製造利潤；其他必要的費用（如設計、論證等前期費用）；安裝調試費用等。目前工廠產品成本計算是按照《企業會計制度》的規定，採用製造成本法，產品的成本是製造成本。而重置成本法評估機器設備要求估算的是該項機器設備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時如直接以企業自製設備的賬面成本作為評估值，而漏計了應包含的相配比的期間費用，勢必低估機器設備的評估值，帶來風險。
設備成新率反映評估對象時的新舊程度，也就是機器設備的現時狀態與設備全新狀態的比率。設備成新率求取通常採用使用年限法、觀察分析法和修復費用法等方法。
其中：
1、運用使用年限估測設備成新率時應注意：設備的總使用年限為正常負荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負荷運轉或負荷不夠，都應在自然使用年限上結合生產環境進行科學合理的增減。設備的尚可使用年限為正常負荷下使用年限。
2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設備維修人員介紹設備的實際使用狀況和技術狀況。
3、運用修復費用法應注意：可修復機器設備是指設備經修理後能夠達到正常工作狀態；修復後機器設備成新率是指在設備達到正常工作狀態下的成新率。
⑶ 資產評估市場法
1、市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
2、一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。
3、運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其准確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
4、市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。
⑷ 機械設備評估怎麼做呀
機器設備評估作為一個重要的專業評估領域，情況復雜。作業量大，在進行評估時，應該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關資料和數據，劃分機器設備的類別
1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件，如有變動，應查閱產權轉移證明等。
3)價格資料二包括待評資產現行市價，可比資產或參照物的現行價格資料，國家公布的有關物價指數，評估人員自己收集整理的物價指數等。
4)資產實存數量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。
除只對某一台機器設備進行評估外，一般地說，對企業機器設備進行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
(二)設計評估方案
評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內容:
1)托方提供的資產帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。
2?定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和專用設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業務的工時，組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
3)根據不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標准。
})設計印製好評估所需要的各類表格。
(三)清查核實資產數量，進行技術鑒定
評估機構對被評估單位申報的機器設備清單，應組織有關評估人員進行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量，採取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定，結合功能性損耗，經濟性損耗等因素，據以作出技術鑒定。
(四)確定評估價格標准和方法
做好上述基礎工作後，應根據評估目的確定評估價格標准，然後根據評估價格標准和評估對象的具體情況，科學地選用評估計算方法。一般來說，以變賣單項機器設備為目的的評估，採用現行市價標准一與方法；以結業清理、破產清理為目的的評估，採用清算價格標准與方法:將機器設備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，採用收益現值標准與方法；在一般情況下，機器設備的評估通常採用重置成本標准與方法。
(五)填制評估報表，計算評估值
為使評估一〔作規范化，提高工作效率，科學地反映評估結果，需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求，為搜集整理數據提供明細的綱目；二是要與評估流程相適應，便於評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類匯總表(簡稱匯總表)。
1)分析表是機器設備評估的基礎表，適應機器設備單台單件評估為主的特點。作業分析表一方面要填列待評資產的基礎資料，另一方面要反映評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估質量檢核和評估結果確認的基本對象。考慮評估作業表的功能和要求，可設計如表1所示。
⑸ 資產評估市場法是什麼
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、內動產、無形資產、企業價值容、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出台任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對於企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
⑹ 資產評估的機電設備評估主要內容和重點是什麼
機器設備評估的成本法
一、基本方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
【提示】成本法是機器設備評估中最常用的方法。
二、重置成本的計算
（一）重置成本及構成
直接成本
與每台設備直接對應，如：設備本體的重置成本、設備的運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本。
間接成本
不能對應到每台產品上，如：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。
其他
資金佔用發生資金成本、合理利潤、稅費。
【提示1】在進行屬於一般納稅人的企業的整體評估時，對於可以抵扣增值稅的設備，在計算其重置成本時，應扣除增值稅額。
【提示2】運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額的7%計算可以抵扣的進項稅額。
【提示3】根據概算定額的規定，計算設備的運雜費、安裝費、基礎費、資金成本等其他費用一般以設備本體的包含增值稅的價格作為計算基數。
（二）設備本體的重置成本
不包括運輸、安裝等費用。
通用設備本體的重置成本一般按照現行市場銷售價格確定，或者通過其他方法計算設備本體的重置成本。
自製設備本體的重置成本一般按照當前的價格標准計算的建造成本。
直接法
根據市場交易數據直接確定設備本體重置成本的方法。能獲得該設備在市場價格資料，對於大部分通用設備比較適合。
（1）市場詢價
根據替代原則，在同等條件下，評估人員應該選擇可能獲得的最低售價。
廠家的報價和實際成交價存在較大的差異，評估人員應該謹慎使用廠家報價，應該向近期購買該廠的同類產品的其他客戶了解實際成交價格。
（2）使用價格資料
注意價格資料的有效性和可靠性。
在機器設備評估中，對於一些難以獲得市場價格的機器設備，經常採用物價指數法。使用時，評估人員應注意以下問題：
①選取的物價指數應與評估對象相配比，一般採用某一類產品的分類物價指數，不可採用綜合物價指數。
②應注意審查歷史成本的真實性。
③企業賬面的設備歷史成本一般包括運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用。費用的物價指數往往是不同的，應該分別計算。
④只能測算復原重置成本。
⑤進口設備應使用進口設備生產國（或者設備的出口國）的分類物價指數。
⑥被評估設備的樣本數量會影響評估值的准確度。
3.重置核演算法
通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備本體的重置成本的方法。
常用於確定非標准、自製設備設備本體的重置成本的計算。
4.綜合估價法
根據設備的主材費和主要外購件費與設備成本費用有一定的比例關系，一般通過確定設備的主材費用和主要外購件費用，計算出設備的完全製造成本，並考慮企業利潤和設計費用來確定設備的重置成本。
機器設備評估的市場法
一、比較因素
一般來講，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素、時間因素四大類。
（一）個別因素
設備的個別因素一般指反映設備在結構、形狀、尺寸、性能、生產能力、安裝、質量、經濟性等方面差異的因素。不同的設備，差異因素也不同。
（二）交易因素
指交易的動機、背景對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產生影響。
交易數量也是影響設備售價的一個重要因素，大批的購買價格一般要低於單台購買。
（三）時間因素
不同交易時間的市場供求關系、物價水平等都會不同，評估人員應選擇與評估基準日最接近的交易案例，並對參照物的時間影響因素做出調整。
（四）地域因素
由於不同地區市場供求條件等因素的同，設備的交易價格也受到影響，評估參照物應盡可能與評估對象在同一地區。如評估對象與參照物存在地區差異，則需要做出調整。
二、運用市場法評估機器設備的具體方法
（一）直接匹配法
評估對象與市場參照物基本相同，需要調整項目相對較少，差異不大，且差異對價值的影響可以直接確定。
V=V′±△i（8-30）
公式中：V——評估值；
V′——參照物的市場價值；
△i——差異調整
⑺ 成本法評估機器設備的基本思路是什麼
在機來器設備評估中應用成本法源時，其基本思路和基本數學表達式是：
機器設備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
該方法要求對資產的重置成本和各種貶值進行估計和測算。
機器設備評估運用成本法的范圍：
成本法的適用范圍這個問題是基於對從資產評估的效率和相對合理性的角度，按各種評估方法的特點劃定最適宜發揮作用的角度考慮而提出的：
1.
成本法適用於持續使用假設前提下的機器設備評估。
2.
成本法一般不宜評估非續用狀態下的機器設備。
⑻ 資產評估中，運用市場法評估機器設備是如何計算比較因素調整系數
比較因素調整系數一般實際工作採用所謂的「專家意見或經驗」判斷，嚴格地講，應該依據市場信息或成功交易案例，根據統計分析的方法求取！可惜，國內外這方面統計資料少得可憐！