成本法評估可用於機器設備

『壹』 用成本法評估機器設備時哪種情況下無需考慮第一類功能性貶值

首先明確一下第一類功能性貶值是由於新技術、新材料、新工藝等設備成本大幅下降，具體的說就是電子產品、技術更新迅速的產品就需要考慮第一類功能性貶值，反之向金屬加工設備、起重機械、裝載機、鍋爐等，由於自重較大，受技術、材料、工藝影響較小，價格也比較穩定，一般不需要考慮第一類功能性貶值。

『貳』 用成本法評估機器設備時哪種情況下無需考慮第一類功能性貶值

金屬加工設備、起重機械、裝載機、鍋爐、以及耗鋼材較大的設備，由於自重較大，受技術、材料、工藝影響較小，技術設備較少,價格也比較穩定，一般不需要考慮第一類功能性貶值.

『叄』 (成本法,收益法,市場比較法)三條都有,在資產評估中的適用范圍 ,和基本條件是什麼

前提條件
市場法：
1、需要有一個充分發育活躍的資產市場；
2、公開市場上存在在功能、面臨的市場條件上與被評估資產可比的資產及交易活動（參照物），且參照物成交時間與評估基準日時間間隔不長。參照物與被評估資產可比的指標、技術參數等資料是可以收集到的。
3、參照物的基本數量至少為3，參照物成產成交價格必須真實，參照物成交價應是正常交易的結果，參照物與被評估資產之間大體可替代
成本法：
1、被評估資產的實體特徵、內部結構及其功能必須與假設的重置全新資產具有可比性；
2、應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料的基礎上的，如復原重置成本的計算、成新率的計算等，要求這些歷史資料可以收集；
3、形成資產價值的各種損耗是必要的；
4、被評估資產必須是可以再生的或者是可以復制的。被評估資產能夠繼續使用並且在持續使用中為潛在所有者或控制者帶來經濟利益。
收益法：
1、被評估資產未來預期收益可以預測並可以用貨幣計量。要求被評估資產與其經營收益之間存在著較為穩定的比例關系。
2、資產的擁有者獲得預期收益所承擔的風險也是可以預測並可以用貨幣計量。
3、被評估資產預期獲利年限可以預測。

適用范圍
市場法，只適用於以市場價值為基礎的資產評估業務。只要滿足市場法的3個前提條件就可以運用市場法。但下列情況不宜採用市場法：1）因資產具有特定用途或性質特殊，很少在公開市場出售，以致沒有公開市場價格的資產，如專用機器設備，或無法重置的特殊設備都不宜採用市場法；2）對於大多數無形資產而言，因其具有保密性、不確定性及不可重復性等特點，所以其交易價格資料往往不對外公開，評估人員無法收集其價格資料，因此不宜採用市場法。
成本法，適用范圍最為廣泛，原則上說，對於一切以資產重置、補償為目的的資產業務都適用。具體而言，除單項資產和特殊用途資產外，對於那些不易計算未來收益的特殊資產及難以取得市場參照物的資產評估業務都可用此法進行評估。
收益法，一般適用於企業整體價值的評估，或者能夠預測未來收益的單項資產或者無法重置的特殊資產的評估活動，如企業整體參與的股份經營、中外合作、中外合資、兼並、重組、分立、合並均可以採用收益法。此外，可以單獨計算收益的房地產、無形資產也可以應用此法。

『肆』 運用成本法評估機器設備應注意哪些問題

成本法是通過估算被評估機器設備的重置成本和各種貶值，用重置成本扣減各種內貶值作為資產評估價容值的一種方法，它是機器設備評估中最常使用的方法之一。評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值。應該注意的問題當然就是重置成本的求取和三種貶值的測算。

『伍』 成本法評估機器設備的基本思路是什麼

在機來器設備評估中應用成本法源時，其基本思路和基本數學表達式是：
機器設備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
該方法要求對資產的重置成本和各種貶值進行估計和測算。
機器設備評估運用成本法的范圍：
成本法的適用范圍這個問題是基於對從資產評估的效率和相對合理性的角度，按各種評估方法的特點劃定最適宜發揮作用的角度考慮而提出的：
1.
成本法適用於持續使用假設前提下的機器設備評估。
2.
成本法一般不宜評估非續用狀態下的機器設備。

『陸』 資產評估中成本法的適用范圍和基本原理

一、資產評估中成本法適用范圍：
1.一般適用於
無收益（不能使用收益法），房地產市場發育不成熟，成交實例不多（不能使用市場法），無法利用收益法、市場法等方法進行評估的情況。
2.成本法在土地評估中應用范圍受到一定限制
由於土地的價格大部分取決於它的效用，並非僅僅是它所花費的成本，也就是說，由於土地成本的增加並不一定會增加它的使用價值。
3.房地產評估使用成本法主要對象
政府的辦公樓、學校、醫院、圖書館、軍隊營房、機場、博物館、紀念館、公園、新開發土地等沒有收益，也很難進入市場交易，則可選擇成本法。
二、基本原理：
成本法是利用成本核算的原理，根據重新取得資產所需的費用項目，逐項計算然後累加得到資產的重置成本。在實際測算過程中又具體劃分為兩種類型：購買型和白建型。購買型是以購買資產的方式作為資產的重置過程，購買的結果一般是資產的購置價，如果被評估資產屬於不需要運輸、安裝的資產，購置價就是資產的重置成本。如果被評估資產屬於需要運輸，安裝的資產，資產的重置成本具體是由資產的現行購買價格、運雜費、安裝調試費以及其他必要費用構成，將上述取得資產的必需費用累加起來，便可計算出資產的重置成本。自建型是把自建資產作為資產重置方式，它根據重新建造資產所需的料、工、費及必要的資金成本和升發者的合理收益等分析和計算出資產的重置成本。

『柒』 對機器設備進行資產評估師為什麼成本法比市場法更適合

如果市場法能找到同樣的二手設備（一般評估的設備都是使用過的）的成交案例，則優先使用市場法。但是，實際中是不太可能找到同樣的二手設備的市場交易價格的。

所以對機器設備的評估主要適應成本法。

『捌』 如何運用成本法評估機器設備

重置成本法是機器設備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一台全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的價格不會超過按市場標准重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。計算公式為：

P=RC-DP-DF-DE

式中：P——評估值

RC——重置成本

DP——實體性貶值

DF——功能性貶值

DE——經濟性貶值

設備實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率，用αp表示；功能性貶值、經濟性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率和經濟性貶值率，分別用αF和αE表示。因此以上公式可寫成：

P＝RC－RC×αP－RC×αF－RC×αE

=RC×［1－（αP＋αF＋αE）］

公式中的（αP＋αF＋αE）稱為總貶值率或綜合貶值率， 用α表示。因此有：

P=RC×（1－α）

在評估中，通常將（1－α）稱為成新率，用β表示。上述公式也可寫成為：

P=RC×β

使用成本法評估機器設備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素，並量化貶值。

機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。

其中：

1、外購機器設備的重置成本主要包括：設備自身的購置價格，運雜費和安裝調試費。對設備安裝調試較長的，還需要考慮是否需要計算設備購置及安裝調試佔用資金成本。

2、進口機器設備的重置成本主要包括：現行國際市場的離岸價格（FOB）、境外途中保險費、境外運雜費、進口關稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續費、國內運雜費、安裝調試費等。如果是到岸價格（CIF），其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內涵的差別。

3、自製設備的重置成本主要包括「製造成本和相配比的期間費用（如應攤的管理費用和財務費用）；大型設備的合理製造利潤；其他必要的費用（如設計、論證等前期費用）；安裝調試費用等。目前工廠產品成本計算是按照《企業會計制度》的規定，採用製造成本法，產品的成本是製造成本。而重置成本法評估機器設備要求估算的是該項機器設備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時如直接以企業自製設備的賬面成本作為評估值，而漏計了應包含的相配比的期間費用，勢必低估機器設備的評估值，帶來風險。

設備成新率反映評估對象時的新舊程度，也就是機器設備的現時狀態與設備全新狀態的比率。設備成新率求取通常採用使用年限法、觀察分析法和修復費用法等方法。

其中：

1、運用使用年限估測設備成新率時應注意：設備的總使用年限為正常負荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負荷運轉或負荷不夠，都應在自然使用年限上結合生產環境進行科學合理的增減。設備的尚可使用年限為正常負荷下使用年限。

2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設備維修人員介紹設備的實際使用狀況和技術狀況。

3、運用修復費用法應注意：可修復機器設備是指設備經修理後能夠達到正常工作狀態；修復後機器設備成新率是指在設備達到正常工作狀態下的成新率。