❶ 論述運用市場法評估機器設備的基本步驟
機器設備評估的程序
（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
主要包括下列內容：
1.根據賬面資料，
清查核實機器設備實有量，主要發現多餘或隱匿設備。
2.明確評估的是單台設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用於安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估價值的真實性。
（三）對機器設備進行必要鑒定
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
註：對這些資料做個了解，主要還是為了評估該資產而收集的確定各種指標的數據
1.工藝流程圖；
2.工藝管線圖；
3.車間及設備布置圖；
4.設備台賬；
5.設備的大修理及技術改造記錄；
6.設備的大修理計劃；
7.設備的設計說明書；
8.非標設備的設計圖紙；
9.設備基礎及安裝圖紙；
10.大型設備定貨合同及發票；
11.進口設備的原始定貨合同；
12.進口設備報關單；
13.工廠及車間的設計生產能力及實際生產能力；
14.主要能耗設備清單；
15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；
❷ 對房地產、機器設備任選其一進行資產評估，要實例，用成本法、收益法、市場法進行分析，寫2000字，急
你的要求有些高 是否只要用一方法就可以了
❸ 資產評估市場法是什麼
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、內動產、無形資產、企業價值容、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出台任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對於企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
❹ 資產評估中市場法應該計算哪些內容···
市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
市場法是根據替代原則，採用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規程。因為任何一個正常的投資者在購置某項資產時，他所願意支付的價格不會高於市場上具有相同用途的替代品的現行市價。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，並以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。運用已被市場檢驗了的結論來評估被估對象，顯然是容易被資產業務各當事人接受的。因此，市場途徑是資產評估中最為直接，最具說服力的評估途徑之一。
市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。
運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其准確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。
❺ 資產評估的機電設備評估主要內容和重點是什麼
機器設備評估的成本法
一、基本方法
P＝RC–Dp–Df－De（8－1）
【提示】成本法是機器設備評估中最常用的方法。
二、重置成本的計算
（一）重置成本及構成
直接成本
與每台設備直接對應，如：設備本體的重置成本、設備的運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本。
間接成本
不能對應到每台產品上，如：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。
其他
資金佔用發生資金成本、合理利潤、稅費。
【提示1】在進行屬於一般納稅人的企業的整體評估時，對於可以抵扣增值稅的設備，在計算其重置成本時，應扣除增值稅額。
【提示2】運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額的7%計算可以抵扣的進項稅額。
【提示3】根據概算定額的規定，計算設備的運雜費、安裝費、基礎費、資金成本等其他費用一般以設備本體的包含增值稅的價格作為計算基數。
（二）設備本體的重置成本
不包括運輸、安裝等費用。
通用設備本體的重置成本一般按照現行市場銷售價格確定，或者通過其他方法計算設備本體的重置成本。
自製設備本體的重置成本一般按照當前的價格標准計算的建造成本。
直接法
根據市場交易數據直接確定設備本體重置成本的方法。能獲得該設備在市場價格資料，對於大部分通用設備比較適合。
（1）市場詢價
根據替代原則，在同等條件下，評估人員應該選擇可能獲得的最低售價。
廠家的報價和實際成交價存在較大的差異，評估人員應該謹慎使用廠家報價，應該向近期購買該廠的同類產品的其他客戶了解實際成交價格。
（2）使用價格資料
注意價格資料的有效性和可靠性。
在機器設備評估中，對於一些難以獲得市場價格的機器設備，經常採用物價指數法。使用時，評估人員應注意以下問題：
①選取的物價指數應與評估對象相配比，一般採用某一類產品的分類物價指數，不可採用綜合物價指數。
②應注意審查歷史成本的真實性。
③企業賬面的設備歷史成本一般包括運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用。費用的物價指數往往是不同的，應該分別計算。
④只能測算復原重置成本。
⑤進口設備應使用進口設備生產國（或者設備的出口國）的分類物價指數。
⑥被評估設備的樣本數量會影響評估值的准確度。
3.重置核演算法
通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備本體的重置成本的方法。
常用於確定非標准、自製設備設備本體的重置成本的計算。
4.綜合估價法
根據設備的主材費和主要外購件費與設備成本費用有一定的比例關系，一般通過確定設備的主材費用和主要外購件費用，計算出設備的完全製造成本，並考慮企業利潤和設計費用來確定設備的重置成本。
機器設備評估的市場法
一、比較因素
一般來講，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素、時間因素四大類。
（一）個別因素
設備的個別因素一般指反映設備在結構、形狀、尺寸、性能、生產能力、安裝、質量、經濟性等方面差異的因素。不同的設備，差異因素也不同。
（二）交易因素
指交易的動機、背景對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產生影響。
交易數量也是影響設備售價的一個重要因素，大批的購買價格一般要低於單台購買。
（三）時間因素
不同交易時間的市場供求關系、物價水平等都會不同，評估人員應選擇與評估基準日最接近的交易案例，並對參照物的時間影響因素做出調整。
（四）地域因素
由於不同地區市場供求條件等因素的同，設備的交易價格也受到影響，評估參照物應盡可能與評估對象在同一地區。如評估對象與參照物存在地區差異，則需要做出調整。
二、運用市場法評估機器設備的具體方法
（一）直接匹配法
評估對象與市場參照物基本相同，需要調整項目相對較少，差異不大，且差異對價值的影響可以直接確定。
V=V′±△i（8-30）
公式中：V——評估值；
V′——參照物的市場價值；
△i——差異調整
❻ 對機器設備進行資產評估師為什麼成本法比市場法更適合
如果市場法能找到同樣的二手設備（一般評估的設備都是使用過的）的成交案例，則優先使用市場法。但是，實際中是不太可能找到同樣的二手設備的市場交易價格的。
所以對機器設備的評估主要適應成本法。
❼ 機器設備評估國家標準是什麼
國家關於國有、非國有
資產評估收費標准（92年）
❽ 資產評估市場法
1、市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
2、一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。
3、運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其准確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
4、市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。