機器設備清查評估明細表

1. 機器設備抵押評估需注意的若干問題 ，請提供准確詳細的資料，謝謝

機器設備評估所需資料清單

資料類型
資 料 目 錄 說 明 具備
(√)

務

類

資

料
1 清查評估明細表
格式由事務所提供 □
2 機器設備原始發票復印件 □
3 設備照片 或評估基準日審計報告 □
4 評估基準日會計報表及附註 至末級的期初、期末和累計發生額 □
5 評估基準日科目余額表 與設備價值有關的部分 □
6 總賬、明細賬、會計憑證 □
7 設備台賬，機器設備使用、保養、檢修、工作環境記錄、精度、技術參數等資料 □
8 運輸設備的行車執照、鍋爐、壓力容器、吊裝設備、電梯設備的年檢合格證復印件 □
9 大型設備的安裝位置圖、結構簡圖、 □
10 非標准設備的竣工圖、使用說明書、驗收報告 □
11 生產工藝流程及與之相關的設備系統的組成、分布情況 □
12 與機器設備有關的質押、抵押、融資租賃、租賃合同 □
備

查

類

資

料
13 業務約定書

□
14 向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請 □
15 上級單位或股東會同意評估經濟行為的批准文件 □
16 委託方與資產佔有方營業執照副本復印件 □
17 委託防與資產佔有方承諾函 □
18 設立、變更驗資報告 工商備案 □
19 公司章程、協議 工商備案 □
20 股東會、董事會重大決議等文件 □
21 與評估經濟行為有關的合同、協議復印件

2. 企業做整體評估需要哪些資料清單

企業整體評估所需資料清單；一、一般資料；1、清查評估明細表（由我方提供表格）；2、評估基準日前三年的資產負債表、利潤表、總賬、；3、今後五年預測情況（收入、成本、折舊、稅費等）；註：只有採用收益法評估時才提供；4、主要銷售合同和分銷商、經銷商；5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等；二、流動資產資料；1、貨幣部分資料：銀行對賬單；余額調節表；數額較

企業整體評估所需資料清單

一、一般資料

1、清查評估明細表（由我方提供表格）

2、評估基準日前三年的資產負債表、利潤表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函

3、今後五年預測情況（收入、成本、折舊、稅費等）

註：只有採用收益法評估時才提供

4、主要銷售合同和分銷商、經銷商

5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等

二、流動資產資料

1、貨幣部分資料：銀行對賬單；余額調節表；數額較大的銀行賬戶函證

2、存貨部分資料：存貨清單、盤點表

3、債權資料：賬齡分析表、大額往來款詢證函

三、投資及設備資料

1、投資部分資料：投資協議合同，被投資方的驗資報告等

2、大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況

3、固定資產的清單、盤點表

四、房屋建築物資料

1、房產證、土地使用權證

2、區域總平面圖、房屋及建築物設計說明書、土地和房屋建築屋平面圖、竣工決算書

3、基礎設施開發程度資料

4、商業服務設施配套情況資料

五、無形資產資料

1、現有已開發的專有技術、專利技術（已具有專利證書）

2、現有技術優勢，以後五年內准備開發的新技術及技術優勢；

3、已有各技術的可行性分析報告（領域、優勢、風險、用途）

4、收益能力

3. 固定資產-車輛清查評估表

一、重置成本法定義及公式
所謂重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。
重置成本法的基本公式為：
評估價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值
二、重置成本法的評估程序
第一步，被評估資產一經確定即應根據該資產實體特徵等基本情況，用現時（評估基準日）市價估算其重置全價。
第二步，確定被評估資產的已使用年限、尚可使用年限及總使用年限。
第三步，應用年限折舊法或其他方法估算資產的有形損耗和功能性損耗。
第四步，估算確認被評估資產的凈價。
三、應用重置成本法的前提條件
應用重置成本法，一般要有四個前提條件：
（一）購買者對擬行交易的評估對象，不改變原來用途。
（二）評估對象的實體特徵、內部結構及其功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。
（三）評估對象必須是可以再生的，可以復制的，不能再生、復制的評估對象不能採用重置成本法。
（四）評估對象必須是隨著時間的推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能運用重置成本法進行評估。
四、重置成本法的適用范圍
（一）可復制、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。例如：房屋建築物、各種機器設備，以及具有陳舊貶值性的技術專利、版權等無形資產。
（二）可重建、可購置的整體資產。例如：賓館、劇院、企業、車間等。但是，與整體資產相關的土地不能採用重置成本法評估。
根據重置成本法的特點，最適用的范圍是沒有收益、市場上又很難找到交易參照物的評估對象。例如：學校、醫院、教堂、公路、橋梁、涵洞等。這類資產既無法運用收益現值法，又不能運用現行市價法進行評估，唯有應用重置成本法才是可行的。
五、重置成本法的評價
重置成本法是目前國際上公認的資產評估三大基本方法之一，具有一定的科學性和可行性，特別是對於不存在無形陳舊貶值或貶值不大的資產，只需要確定重置成本和實體損耗貶值，而確定兩個評估參數的資料，依據又比較具體和容易搜集到，因此該方法在資產評估中具有重要意義。它特別適宜在評估單項資產和沒有收益，市場上又難找到交易參照物的評估對象。
但是，重置成本法也有很多缺點。主要是：
（一）市場上不易找到交易參照物的和沒有收益的單項資產，需要進行價值評估的並不多。因此，重置成本法在應用中有一定局限性。
（二）用重置成本法評估整體資產，需要將整體資產化整為零，變成一個個單項資產，並逐項確定重置成本、實體性陳舊貶值及無形陳舊貶值。因此，很費工費時，有時會發生重復和遺漏。
（三）無形陳舊貶值很抽象，涉及現實和未來、內部和外部許多難以估量的各種影響因素。而且，還得運用收益現值法，估測內因和外因造成的營運性陳舊貶值。
（四）運用重置成本法評估資產，很容易將無形資產漏掉。為防止評估結果不實，還應該再用收益法或市場法驗證。
（五）整體資產包括固定資產、流動資產及無形資產等，其中有的根本不宜運用重置成本法。
（六）運用重置成本法進行資產評估，需要對評估對象的功能性及經濟性貶值作出判斷。其中的超額營運成本是對買主連續性的經濟懲罰，確定其造成的貶值，必須藉助收益現值法計算公式，也就是說，有的評估項目只用重置成本法不行，還必須輔之以收益現值法。

4. 機器設備評估需要什麼資質

資產評估公司最主要的資質是有兩個
一個資產評估資質，這個很多評估公專司都有，這個資質是當地屬財政局發的資質
另外一個證券業評估資質，是財政部和證監會發的證券業評估資質，是國內最高資質，這個資質是國內企業和國外企業對外合作的基本要求的。
所謂的3A級的，那是評估機構做的，不具備法律效率，只是一些小的評估機構自己設置的名目！

5. 作為一名資產評估師,如果評估企業的機電設備,按照自建,通用,進口等專用類別區分,評估資料包括哪些

機器設備評估一般需要企業提供一下資料（可能對不同企業不同評估機構的要求會有所差別）：
1、 機器設備清查明細表；
2、 車輛清查明細表；
3、 在建工程（設備安裝部分）清查明細表；
4、 大型國產設備的購貨發票及合同；
5、 進口設備的合同、報關單、裝箱單；
6、 工藝流程圖及說明；
7、 設備檔案（包括運行記錄、事故記錄、維修保養情況）；
8、 大型設備大修、技改資料（次數、時間、費用）；
9、 大型設備安裝工程竣工資料；
10、 重要資產照片；
11、 其他相關資料。

6. 資產評估時固定資產到底有沒有規定的使用年限

依照《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》關於固定資產規定使用年限規定的要求，凡實體都是有使用年限和折舊率的。
依照企業稅法條例第六十條規定：固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
所以資產評估都會依照標准執行的，尤其對房屋、建築物等固定資產計算折舊的最低年限，為20年。新企業所得稅法對固定資產折舊問題有兩大變化，一是預計凈殘值，二是折舊年限。它取消了老所得稅法統一規定的按照固定資產原價5%預計凈殘值的規定，而是授權企業根據固定資產的性質和使用情況自主合理確定，但一經確定不得變更的。

《企業所得稅法實施條例》（以下簡稱《條例》）第五十九條規定：固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。
企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

7. 機械設備評估怎麼做呀

機器設備評估作為一個重要的專業評估領域，情況復雜。作業量大，在進行評估時，應該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關資料和數據，劃分機器設備的類別
1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件，如有變動，應查閱產權轉移證明等。
3)價格資料二包括待評資產現行市價，可比資產或參照物的現行價格資料，國家公布的有關物價指數，評估人員自己收集整理的物價指數等。
4)資產實存數量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。
除只對某一台機器設備進行評估外，一般地說，對企業機器設備進行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
(二)設計評估方案
評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內容:
1)托方提供的資產帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。
2?定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和專用設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業務的工時，組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
3)根據不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標准。
})設計印製好評估所需要的各類表格。
(三)清查核實資產數量，進行技術鑒定
評估機構對被評估單位申報的機器設備清單，應組織有關評估人員進行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量，採取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定，結合功能性損耗，經濟性損耗等因素，據以作出技術鑒定。
(四)確定評估價格標准和方法
做好上述基礎工作後，應根據評估目的確定評估價格標准，然後根據評估價格標准和評估對象的具體情況，科學地選用評估計算方法。一般來說，以變賣單項機器設備為目的的評估，採用現行市價標准一與方法；以結業清理、破產清理為目的的評估，採用清算價格標准與方法:將機器設備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，採用收益現值標准與方法；在一般情況下，機器設備的評估通常採用重置成本標准與方法。
(五)填制評估報表，計算評估值
為使評估一〔作規范化，提高工作效率，科學地反映評估結果，需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求，為搜集整理數據提供明細的綱目；二是要與評估流程相適應，便於評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類匯總表(簡稱匯總表)。
1)分析表是機器設備評估的基礎表，適應機器設備單台單件評估為主的特點。作業分析表一方面要填列待評資產的基礎資料，另一方面要反映評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估質量檢核和評估結果確認的基本對象。考慮評估作業表的功能和要求，可設計如表1所示。

8. 機器設備的評估程序

（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
主要包括下列內容：
1.根據賬面資料，
清查核實機器設備實有量，主要發現多餘或隱匿設備。
2.明確評估的是單台設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用於安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估價值的真實性。
（三）對機器設備進行必要鑒定
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
註：對這些資料做個了解，主要還是為了評估該資產而收集的確定各種指標的數據
1.工藝流程圖；
2.工藝管線圖；
3.車間及設備布置圖；
4.設備台賬；
5.設備的大修理及技術改造記錄；
6.設備的大修理計劃；
7.設備的設計說明書；
8.非標設備的設計圖紙；
9.設備基礎及安裝圖紙；
10.大型設備定貨合同及發票；
11.進口設備的原始定貨合同；
12.進口設備報關單；
13.工廠及車間的設計生產能力及實際生產能力；
14.主要能耗設備清單；
15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；